【吉政发[1995]30号】关于贯彻实施土地增值税有关问题的通知
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所属类别： 【土地增值税】
发文机构： 吉林省人民政府
发文日期： 1995/7/3
名 称： 吉林省人民政府关于贯彻实施土地增值税有关问题的通知
文 号： 吉政发[1995]30号
有 效 性 ： 有效
各市、州、县人民政府，省政府各委办厅局、各直属机构：
为了认真贯彻《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）和 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》），切实做好 土地增值税的开征工作，现就有关问题通知如下：
一、房地产开发费用（指与房地产开发项目有关的财务费用、销售费用、管理费 用）扣除的标准。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供 金融机构证明的，经县级地方税务机关核准后，允许按不超过商业银行同类同期贷款 利率计算并据实扣除；对扣除利息后的其他房地产开发费用，按《细则》第七条（一）、 （二）项规定计算的金额之和依５％计算扣除。对不能按转让房地产项目计算分摊利 息支出，或不能提供金融机构证明的房地产开发费用，按《细则》第七条（一）、 （二）项规定计算的金额之和依１０％计算扣除。
二、普通标准住宅的标准。纳税人建造、出售的住宅，每平方米建筑面积的建筑 安装工程费在８００元以内，视为普通标准住宅。各市、州可在此幅度内自定，并上 报省地税局审批。对由于物价指数变化而需变动标准的，由省地税局统一进行调整并 公布。凡在基建计划中明列为高级公寓、别墅、度假村以及独门独院、别墅式住宅均 不属于普通标准住宅。
三、存置房地产转让土地增值税的征收管理。为加强存量房地产转让税收的征收 管理工作，防止税款流失，各地税务部门可以委托有关部门代征土地增值税，并从代 征税款总额中提取２％的代征手续费，用于代征单位的费用支出。税务部门要加强对 代征单位代征情况的监督检查。代征单位要按照《条例》和《细则》的规定，认真履行代征义务，不得擅自减免税款。
四、土地增值税税源隐蔽、分散，征收难度大。为完善征管手续，减少税款流失， 地方税务部门可按土地增值税征收总额提取７％的征收管理费用，用于土地增值税征 收管理宣传辅导等业务支出。
五、《条例》规定，土地增值税从１９９４年１月１日起执行。为了做好土地增 值税的征收管理工作，各有关部门要密切配合，协助税务机关做好土地增值税的征收 管理工作。各新闻单位要积极宣传开征土地增值税的必要性和意义，使广大纳税人都 能了解、熟悉和自觉依法缴纳土地增值税。
我是小金，土地增值税政策的梳理汇总小秘书。
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